একটি বাধ্যবাধকতার অধীনে শিশুদের শেয়ার বরাদ্দ সংক্রান্ত চুক্তি। একটি অ্যাপার্টমেন্টে শিশুদের জন্য একটি ভাগ বরাদ্দ কিভাবে. এই পদ্ধতি কখন প্রয়োজনীয়?

বর্তমান আইনটি ফেডারেল বাজেট থেকে সম্পূর্ণ বা আংশিকভাবে অর্থায়ন করা, থাকার জায়গার অংশের জন্য শিশুদের অধিকার সুরক্ষার জন্য প্রবিধানগুলিকে স্পষ্ট করেছে। তাই, বাধ্যবাধকতা একটি গ্যারান্টি যে শিশুটিকে বন্ধক রাখা আবাসনের একটি অংশ বরাদ্দ করা হবে।. একটি বাধ্যবাধকতাকে কীভাবে সঠিকভাবে বৈধ করা যায় তা নিবন্ধে আলোচনা করা হবে।

একটি অংশ প্রদানের বাধ্যবাধকতা

ফেডারেল বাজেট থেকে বরাদ্দ এমকে সংস্থানগুলি পরিচালনা করার সময়, পিতামাতারা আইনের সুপারিশ অনুসরণ করে ক্রয়কৃত অ্যাপার্টমেন্টের অংশ তাদের সন্তানদের মালিকানায় স্থানান্তর করতে বাধ্য হন। একটি শেয়ার বরাদ্দের একটি আনুষ্ঠানিক প্রতিশ্রুতি বর্তমান আইন দ্বারা প্রদত্ত সময়ের মধ্যে সম্পন্ন করা উচিত ( 6 মাস).

এই পদ্ধতির সাথে আইনের সাথে সম্মতি গ্যারান্টিশুধুমাত্র সন্তানের একটি বাড়ি বা অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানার অংশীদারিত্বের অধিকার নয়, তবে বিবাহিত দম্পতি থেকে আবাসিক রিয়েল এস্টেটের একটি অংশে প্রতিটি পিতামাতার অধিকারও, যদি বিভিন্ন কারণে পিতামাতা বিবাহবিচ্ছেদ করে এবং তাদের বিবাহ ভেঙে দেয়।

মাতৃত্বের মূলধন ব্যবহার করে কেনা আবাসিক রিয়েল এস্টেটের একটি অংশ বরাদ্দ করতে, আপনাকে বেশ কয়েকটি নথি সংগ্রহ করতে হবে (এই নথিগুলি সম্পর্কে বিশদ নীচে লেখা আছে)। মাতৃ মূলধন তহবিল নিষ্পত্তির জন্য একটি আবেদন, "দায়বদ্ধতা" সহ, পেনশন তহবিলের শাখায় জমা দেওয়া হয়।

এটা বোঝা গুরুত্বপূর্ণ যে ক্রয়কৃত আবাসন শেয়ার্ড মালিকানায় পরিণত হলে এই বাধ্যবাধকতার আনুষ্ঠানিকতার প্রয়োজন নেই। সমস্ত মালিককে একটি আবাসিক সম্পত্তির মালিকানার নথিতে নির্দেশিত করা হয়েছে, এবং তাই এই সমস্যাটি সর্বদা নিয়ন্ত্রণ করা যেতে পারে।

বিশেষজ্ঞরা নোট করেছেন যে পেনশন তহবিল দুটি ক্ষেত্রে বাজেট থেকে মাতৃত্বকালীন মূলধন তহবিল স্থানান্তরের জন্য একটি আবেদনের ইতিবাচক প্রতিক্রিয়া জানাবে:

1. গণনা শেষ হওয়ার পরে সন্তানের জন্য বাড়ির একটি অংশ বরাদ্দ করার বাধ্যবাধকতার পরবর্তী চূড়ান্তকরণের সাথে বন্ধকের জন্য আবেদন করার সময়;
2. প্রতিটি সন্তানের জন্য একটি শেয়ার দিয়ে একটি বাড়ি কেনার সময়।

অন্যান্য ক্ষেত্রে, একটি বাধ্যবাধকতা নিবন্ধন না করে, রাশিয়ান ফেডারেশনের পেনশন তহবিলের শাখা এমকে থেকে নগদ প্রত্যাহারের জন্য সম্মতি দেবে না।

বাধ্যবাধকতার ফর্ম সমস্ত নোটারির জন্য একই। এটি নীচে উপস্থাপন করা হল:

শেয়ার বরাদ্দের বাধ্যবাধকতা কখন আদায় হয়?

পদ্ধতিটি বিভিন্ন পর্যায়ে সঞ্চালিত হয়, পরে:

• বন্ধকী ঋণ পরিশোধ;
• দায় অপসারণ;
• আবাসন বিক্রেতার সাথে বন্দোবস্ত সম্পন্ন করা (যদি অ্যাপার্টমেন্টটি বিক্রয় এবং ক্রয় শংসাপত্রের অধীনে কেনা হয়);
• শেষ অর্থ প্রদান (কিস্তিতে আবাসন কেনার ক্ষেত্রে);
• প্রাঙ্গনে স্থানান্তর সংক্রান্ত নথির অনুমোদন (ভাগ করা নির্মাণে অংশগ্রহণের সাথে);
• নির্মাণ প্রকল্পটি কার্যকর করা (যদি এই পদ্ধতিটি একজন ঠিকাদার দ্বারা পরিচালিত হয়);
• একটি ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট প্রাপ্তি (যখন সুবিধার নির্মাণটি নিজেই করা হয়);
• পুনর্গঠিত বাড়ির জন্য তহবিল স্থানান্তর;
• হাউজিং সমবায়ে শেয়ারের চূড়ান্ত অর্থপ্রদান।

বাধ্যবাধকতার আনুষ্ঠানিকীকরণের সূচনা কে এবং কার সুবিধার জন্য?

বাধ্যবাধকতার রেজিস্ট্রেশনের সূচনাকারী হল একটি বন্ধক সহ সম্পত্তির মালিক। পিতামাতা (বা তাদের মধ্যে একজন) সন্তানের থাকার জায়গার একটি অংশের বিধানের নিশ্চয়তা দেয়। বন্ধক দিয়ে আবাসিক রিয়েল এস্টেট ক্রয়কারী ব্যক্তি এই সম্পত্তিতে একটি অংশ বরাদ্দ করার জন্য শিশুদের পক্ষে একটি বাধ্যবাধকতা জারি করতে পারেন।

বাধ্যবাধকতা সম্পর্কে জারি করা যেতে পারে:

• প্রতিটি সন্তান (যদি স্বামী/স্ত্রী সম্পত্তির সহ-মালিক হয়);
• সন্তান এবং দ্বিতীয় পত্নী (যখন বাড়িটি পিতামাতার একজনের হয়)।

বাধ্যবাধকতা শুধুমাত্র সেই শিশুদের জন্য জারি করা হয় যাদের সাথে পিতামাতার সম্পর্ক, রক্ত ​​বা অফিসিয়াল সম্পর্ক রয়েছে।

এটা সবসময় আনুষ্ঠানিক করা প্রয়োজন?

যখন বন্ধক দিয়ে কেনা আবাসন পরিবারের সকল সদস্যের নামে নিবন্ধিত হয়, তখন এমন কোনো বাধ্যবাধকতার প্রয়োজন নেই। আবাসনে শিশুদের গ্যারান্টিযুক্ত অধিকার নিশ্চিত করতে, রাশিয়ান ফেডারেশনের পেনশন তহবিলের স্থানীয় শাখা, মূলধন নিষ্পত্তির আবেদন ছাড়াও, সম্পত্তির প্রাসঙ্গিক অংশে শিশুদের অধিকার নির্দেশকারী ডকুমেন্টেশন সরবরাহ করে।

সম্পত্তি নথির ফটোকপি এবং ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি অবশ্যই একটি নোটারি দ্বারা প্রত্যয়িত হতে হবে।

একটি বাধ্যবাধকতা অঙ্কন জন্য পদ্ধতি

একটি বাধ্যবাধকতা নিবন্ধনের পদ্ধতিটি 29 ডিসেম্বর, 2006 এর আইন নং 256-FZ দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়৷ একটি বাধ্যবাধকতা পেনশন তহবিলে নোটারি দ্বারা প্রত্যয়িত নয় গ্রহণ করনা, যেহেতু এই ধরনের নথির আইনগত অবস্থা নেই। বাধ্যবাধকতা নিবন্ধনের জন্য আপনাকে 1100 - 1500 রুবেল দিতে হবে, এবং মূল পেনশন তহবিল বিভাগে প্রদান করা আবশ্যক. নথিটি সম্পাদনের সময় প্রতিটি পত্নীকে অবশ্যই উপস্থিত থাকতে হবে।

বাধ্যবাধকতা বলে যে স্বামী / স্ত্রীরা মাতৃত্বের মূলধনের ব্যয়ে কেনা অ্যাপার্টমেন্টটি শেয়ারে ভাগ করার দায়িত্ব নেয়। স্বামী/স্ত্রী এবং সকল সন্তান সহ-মালিক হবে।

বাধ্যবাধকতা নির্দিষ্ট সময়সীমা নির্দিষ্ট করে যে সময়ে পিতামাতাদের সহ-মালিকদের (অর্থাৎ, সন্তানদের) সম্পত্তির মালিকানার অধিকার নিবন্ধন করতে হবে। নথিটি হাতে লেখা স্বাক্ষর সহ প্রত্যয়িত উভয় পিতামাতা, স্বাক্ষরের একটি বিশদ প্রতিলিপি সহ।

ফেডারেল আইন একটি সময়সীমা নির্ধারণ করে - 6 মাস. এই সময়ের মধ্যে, বাড়ির মালিকদের বন্ধকী ঋণের অবসানের সময় পরিবারের সকল শিশুদের শেয়ার প্রদান করতে হবে। এই ধরনের একটি বাধ্যবাধকতা অবশ্যই নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে পূরণ করতে হবে, রিয়েল এস্টেটের উপর দায়বদ্ধতার অবসানের সত্যতা নিশ্চিত করে Rosreestr থেকে একটি বন্ধক প্রাপ্তির পরে।

সম্পত্তি স্থানান্তর পদ্ধতি

আপনি নিম্নলিখিত পদ্ধতি ব্যবহার করে শেয়ার নির্বাচন করতে পারেন:

1. অনুদান চুক্তি (একটি নোটারি দ্বারা আঁকা);
2. শেয়ারের জন্য একটি চুক্তি আঁকা।

একটি শেয়ার চুক্তি করা যেতে পারে বিনামূল্যে আকারে, তবে সমস্ত অবস্থান এবং গুরুত্বপূর্ণ সূক্ষ্মতা বিবেচনায় নেওয়ার জন্য, বিশেষজ্ঞরা একটি নোটারির পরিষেবাগুলি ব্যবহার করার পরামর্শ দেন।

বিবাহ বিচ্ছেদের পর শেয়ার বরাদ্দ

আইন অনুসারে, বিবাহবিচ্ছেদের পরে, স্বামী / স্ত্রীরা কেবল সম্পত্তি (আসল এবং অস্থাবর) নয়, অর্থও ভাগ করতে পারে। একই সময়ে, ফেডারেল বাজেট থেকে বরাদ্দ সুবিধা এবং ভর্তুকি একটি ব্যতিক্রম। তাই , মাতৃত্ব মূলধন স্বামীদের মধ্যে বিভাজন সাপেক্ষে নয়।

ফলস্বরূপ, মাতৃত্বের শংসাপত্রটি সেই ব্যক্তির কাছে থাকবে যার নামে এটি জারি করা হয়েছিল (আরও প্রায়শই, এটি মা)।

জনসংখ্যাকে সমর্থন করার জন্য অতিরিক্ত ব্যবস্থা সম্পর্কিত আইন নং 256 নির্দেশ করে না যে পিতামাতার বিবাহবিচ্ছেদের ক্ষেত্রে এমকে ব্যবহারের নিয়মগুলি যে কোনও উপায়ে পরিবর্তন করা যেতে পারে।

এমকে থেকে ফেডারেল তহবিল ব্যবহার করে বিবাহবিচ্ছেদের পরে আবাসন কেনা হলে, এই ক্ষেত্রে মালিকরা হবেন মা এবং শিশু।

মাতৃত্বের মূলধনের নিষ্পত্তি করার অধিকার কখন মা হারায় এবং পিতার কাছে হস্তান্তরিত হয়?

1. মায়ের মৃত্যু ঘটলে;
2. যখন সে একটি শিশুর বিরুদ্ধে অবৈধ কাজ করে;
3. মা যখন পিতামাতার অধিকার থেকে বঞ্চিত হয়;
4. আদালত মাকে নিখোঁজ হিসেবে স্বীকৃতি দিলে;
5. একটি শিশু দত্তক নেওয়ার অসমাপ্ত প্রক্রিয়ার সমাপ্তির পরে।

উপরন্তু, যদি পিতা একা তার নিজের বা দত্তক নেওয়া সন্তানদের (এক বা একাধিক) বড় করেন, তবে মাতৃত্বের শংসাপত্র পাওয়ার অধিকার তার কাছে হস্তান্তর করা যেতে পারে।

যখন শিশুরা মাতৃত্বকালীন মূলধনের একটি অংশ পায়

প্রায়শই অনুশীলনে, পরিবারের সদস্যদের মধ্যে আবাসনের বিভাজন, সেইসাথে সরকারী সংস্থাগুলির সাথে নিবন্ধন, স্বাধীনভাবে পরিচালিত হয়। এই আদেশে বাধ্যবাধকতা জারি করা হয়নি, তারপর এটি আঁকতে হবে এবং একটি নোটারির সাথে এটি নিবন্ধন করতে হবে।

যখন প্রসূতি মূলধন একটি বন্ধকী পরিশোধ করতে ব্যবহার করা হয়, তখন PFR ব্যাঙ্কে মূলধন স্থানান্তর করার আগে নোটারিতে শেয়ার বিতরণে একটি বাধ্যবাধকতা স্বাক্ষর করার প্রয়োজনীয়তা ঘোষণা করেশিশু সহ পরিবারের সকল সদস্যের মধ্যে আবাসিক রিয়েল এস্টেট।

বিশেষজ্ঞরা উল্লেখ করেছেন যে বর্ণিত পদ্ধতির জন্য এখনও কোনও অভিন্ন নিয়ম নেই, তাই নিবন্ধন চেম্বারগুলি নিবন্ধনের জন্য একটি পৃথক পদ্ধতির বিকাশ করতে পারে।

পত্নী কি সবসময় মাতৃত্বকালীন মূলধনের একটি অংশ পায়?

আর্ট অনুযায়ী। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 209, এমকে থেকে ফেডারেল তহবিল দিয়ে কেনা অ্যাপার্টমেন্টের একটি অংশ পত্নীর সম্পত্তি হতে পারে। আইন দ্বারা প্রদত্ত ক্ষেত্রে, মালিকের নিজের বিবেচনার ভিত্তিতে সম্পত্তির তার অংশের নিষ্পত্তি করার অধিকার রয়েছে। শিল্প বিষয়বস্তু. ফেডারেল আইন নং 218 এর 42 রিয়েল এস্টেটের অধিকার নিবন্ধনের জন্য একটি নোটারি পদ্ধতি প্রতিষ্ঠা করে।

ডিজাইন সিকোয়েন্স

অ্যাপার্টমেন্ট শেয়ারের বরাদ্দ নিম্নলিখিত উপায়গুলির মধ্যে একটিতে আনুষ্ঠানিক করা হয়:

1. মাতৃত্ব মূলধন তহবিল বিতরণের নিবন্ধন;
2. পিতামাতার কাছ থেকে সন্তানদের সম্পত্তি দান নিবন্ধন।

পিতামাতারা নিম্নলিখিত পদ্ধতিগুলির মধ্যে যেকোনো একটি বেছে নিতে পারেন, সম্পত্তির অংশের অবাধ হস্তান্তরের উপর ভিত্তি করে। এই উভয় পদ্ধতিই আইনি, কিন্তু বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই বাবা-মা সম্পত্তি দান করতে পছন্দ করেন। পদ্ধতির সমস্ত আনুষ্ঠানিকতা সঠিকভাবে অনুসরণ করা হলে, নিবন্ধন কেন্দ্রগুলিতে নিবন্ধন নিয়ে কোনও সমস্যা হবে না।

যদি শেয়ারের বরাদ্দের বিষয়ে একটি চুক্তিতে পৌঁছানো হয়, তবে এই পদ্ধতির আইনি সঠিকতা প্রয়োজন এবং নোটারি কর্তৃপক্ষের অংশগ্রহণ প্রয়োজন। যদি আপনি নিজে একটি চুক্তি তৈরি করেন, তাহলে গুরুতর ভুল হতে পারে যা সরকারী সংস্থাগুলিকে চুক্তি অনুমোদন করতে বাধা দেয়।

যদি উভয় স্বামী/স্ত্রীর আবাসিক রিয়েল এস্টেটের মালিকানার অধিকার থাকে, তাহলে রেজিস্ট্রেশন কর্তৃপক্ষ শিশুসহ পরিবারের সকল সদস্যের মধ্যে শেয়ারের পরবর্তী বন্টনের জন্য পিতামাতার মধ্যে একটি প্রাথমিক দ্বিপাক্ষিক চুক্তির প্রয়োজন হতে পারে।

ডকুমেন্টের পাঠে এটির প্রস্তুতির সময় ক্রয় এবং বিক্রয়ের সত্যতার ভিত্তিতে শেয়ার ভাগ করার সময় সমস্ত ভবিষ্যতের মালিকদের নির্দেশ করুন. মালিকানার অধিকারে - একটি ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট এবং একটি দ্বিতীয় নথির পরবর্তী নিবন্ধন সহ MK-এর ব্যয়ে একটি আবাসিক সম্পত্তি নির্মাণের সময় একই নিবন্ধন পদ্ধতি প্রযোজ্য।

বন্ধক রাখা অ্যাপার্টমেন্টে শেয়ার বিভাজনের পরিস্থিতির জন্য বিস্তারিত কভারেজ প্রয়োজন। বন্ধক রাখা একটি অ্যাপার্টমেন্ট সাধারণত স্ত্রীদের সাথে নিবন্ধিত হয় (কখনও কখনও একজনের সাথে)। কিভাবে একটি সার্টিফিকেট ব্যবহার করে এই ক্ষেত্রে শেয়ার বরাদ্দ? যদিও এই ক্ষেত্রে একটি পৃথক আইনী আইন প্রদান করা হয় না, বিশেষজ্ঞরা নিম্নলিখিত পদ্ধতির সুপারিশ করেন (এটি নীচে আলোচনা করা হবে)।

হাউজিং উপর দায় বর্জন

এটা সম্ভব ঋণের সম্পূর্ণ পরিশোধের পর. ব্যাঙ্কের সাথে বন্দোবস্ত শেষ করার পরে, আপনাকে তাদের কাছ থেকে একটি বন্ধক পেতে হবে। এরপরে, তারা নিম্নলিখিত নথিগুলি সংযুক্ত সহ Rosreestr এর নিবন্ধন চেম্বারে চাপ অপসারণের জন্য একটি আবেদন লিখে:

• বিক্রয় এবং ক্রয় চুক্তি;
• মালিকানার দলিল;
• বন্ধক.

রেজিস্ট্রেশন চেম্বার রিয়েল এস্টেটের অধিকারের রেজিস্টার থেকে একটি এক্সট্রাক্ট জারি করে। এই নথিটি পাওয়ার পরে, মালিকরা আনুষ্ঠানিকভাবে সম্পত্তি ভাগ করতে পারেন বা তাদের সন্তানদের (সম্পূর্ণ বা আংশিক) উপহার দিতে পারেন। এই পদ্ধতির জন্য আবেদন এমএফসিতে পাঠানো হয়েছে, এবং রাষ্ট্রীয় শুল্ক প্রদান করা হয় না।

একটি নোটারি যোগাযোগ

যে কোন পদ্ধতি নোটারি করা যেতে পারে:

1. দান;
2. চুক্তি.

যখন অ্যাপার্টমেন্টের মালিক একজন ব্যক্তি বা স্বামী-স্ত্রী যৌথ সম্পত্তির মালিক হন, তাহলে নোটারাইজেশন প্রয়োজন হয় না. একটি পৃথকীকরণ চুক্তি আঁকার পদ্ধতি একই। যখন একটি অ্যাপার্টমেন্ট ইক্যুইটি অংশগ্রহণের অধিকার দ্বারা একাধিক মালিকের অন্তর্গত হয়, তখন এই ক্ষেত্রে চুক্তিটি একটি নোটারি দ্বারা প্রত্যয়িত হয়।

এটি বোঝা উচিত যে সাধারণ এবং ভাগ করা মালিকানার মধ্যে পার্থক্য রয়েছে। বন্ধকের ক্ষেত্রে, সম্পত্তিটি প্রায়শই উভয় স্বামী/স্ত্রীর নামে নিবন্ধিত হয়। নিবন্ধন কেন্দ্র তাদের ভাগ করা মালিকানা নিবন্ধন করতে বাধ্য করে (সাধারণ সম্পত্তি ভাগ করার পরে), এবং তারপরে শিশুদের শেয়ার বরাদ্দের দিকে এগিয়ে যান। একটি শেয়ারের দান আনুষ্ঠানিকভাবে অংশগ্রহণকারীদের সংখ্যার সমান পরিমাণে, প্লাস একটি কপি Rosreestr এ স্থানান্তরের উদ্দেশ্যে। বিশেষজ্ঞরা পরামর্শ দেন যে লেনদেনের আইনি বৈধতা নিশ্চিত করতে অনুদানটি নোটারাইজ করা হবে।

বর্তমানে, শিশু এবং পিতামাতা সহ সাধারণ মালিকানায় সম্পত্তি নিবন্ধন করার সময় নোটারির একটি প্রমিত ফর্ম রয়েছে। এই ফর্মটি অ্যাপার্টমেন্টের অংশগুলিকে আলাদা করার জন্য প্রদান করে, যা ব্যবহারকারীদের জন্য খুব সুবিধাজনক। এই চুক্তি নিবন্ধন খরচ 0.5% পর্যন্ত হতে পারেআবাসনের মোট ক্যাডাস্ট্রাল মূল্য থেকে।

নমুনা চুক্তি

মালিকানা হস্তান্তরের নিবন্ধন

পদ্ধতিটি সম্পূর্ণ করতে, আপনার উচিত আবার যোগাযোগ করুন Rosreestrএবং নিম্নলিখিতগুলি করুন:

• প্রতিষ্ঠানে, প্রতিটি মালিকের কাছ থেকে একটি বিবৃতি লিখুন;
• নথিপত্রের নোটারাইজড কপি (রেজিস্ট্রারের উপস্থিতিতে লিখিতভাবে অনুমোদিত হতে পারে) সরবরাহ করুন - চুক্তি বা উপহারের দলিল;
• পিতামাতার পাসপোর্ট এবং শিশুদের জন্ম শংসাপত্র হস্তান্তর;
• সম্পত্তি দলিল;
• আবাসন ক্রয়ের সত্যতা নিশ্চিতকারী নথি;
• ফি প্রদান নিশ্চিত করে রসিদ।

নথির প্যাকেজ ব্যক্তিগতভাবে জমা দেওয়া বা MFC এর মাধ্যমে স্থানান্তর করা যেতে পারে। নথি পাওয়ার পর 10 দিনের মধ্যে, নিবন্ধন কেন্দ্র প্রস্তুত করবে এবং ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার থেকে একটি আপডেট করা নির্যাস জারি করবেসমস্ত বাড়ির মালিককে নির্দেশ করে।

হাউজিং একটি শেয়ার দান জন্য চুক্তি

অপ্রাপ্তবয়স্ক শিশুদের আবাসনের শেয়ার হস্তান্তর করার সময়, অনুমোদিত প্রতিনিধি (অভিভাবক বা পিতামাতা) অবশ্যই উপস্থিত থাকতে হবে যারা প্রাঙ্গনের প্রযুক্তিগত অবস্থা পর্যবেক্ষণ করবে এবং ইউটিলিটি বিলের উপযুক্ত অংশের অর্থ প্রদানের নিশ্চয়তা দেবে।

নিবন্ধিত সম্পত্তির অধিকার থাকা সত্ত্বেও, শিশুটি প্রাপ্তবয়স্ক হওয়ার পরেই তার আবাসনের অংশটি নিষ্পত্তি করতে সক্ষম হবে। লেনদেনের সঠিকতার উপর নিয়ন্ত্রণ অভিভাবকত্ব কর্তৃপক্ষের কাছে ন্যস্ত করা হয়েছে।

আইনটি উপহারের বস্তুটি আসল মালিকের কাছে ফেরত দেওয়ার সম্ভাবনা সহ একটি উপহার নিবন্ধন করার সম্ভাবনাকে বাদ দেয় না। দানের প্রক্রিয়া শেষ হওয়ার আগে এই সম্ভাবনার বিষয়ে লিখিতভাবে সম্মত হতে হবে।

প্রত্যাখ্যানের ক্ষেত্রে, এই সত্যটি রাষ্ট্রীয় রিয়েল এস্টেট নিবন্ধন কর্তৃপক্ষের সাথে নিবন্ধিত হবে। যদি মালিক একাধিক ব্যক্তি হয়, তাহলে নোটারি দ্বারা প্রত্যয়িত প্রতিটি মালিকের সম্মতি সংযুক্ত করা প্রয়োজন।

একটি অ্যাপার্টমেন্টের একটি শেয়ার দান করার জন্য একটি নমুনা চুক্তি নীচে উপস্থাপন করা হয়েছে:

শেয়ার বরাদ্দের বাধ্যবাধকতা উপেক্ষা করার পরিণতি কী?

একটি শেয়ার বরাদ্দের বাধ্যবাধকতার পাঠ্যটিতে রাশিয়ান ফেডারেশনের আইনগুলি না মেনে চলার জন্য বিচারের বিষয়ে একটি সতর্কতা থাকা সত্ত্বেও, কোনও একক নিয়ন্ত্রক আইন কোনও ব্যক্তিকে আবাসনের একটি অংশ বরাদ্দ করতে ব্যর্থতার জন্য দায়বদ্ধতার প্রকারগুলি নির্দিষ্ট করে না। মাতৃত্ব মূলধন সম্পদ থেকে শিশু।

95% এরও বেশি ক্ষেত্রে, প্রসিকিউটরের কার্যালয়, অপ্রাপ্তবয়স্ক শিশুদের সম্পর্কিত এমকে তহবিলের ব্যয় পরীক্ষা করার পরে, সিদ্ধান্ত নেয় বাঁধাইপিতামাতারা তাদের সন্তানদের আবাসনের উপযুক্ত শেয়ার প্রদান করেন।

সাধারণত, লঙ্ঘনকারীরা সম্পত্তি পুনঃনিবন্ধন করার জন্য সময়ের অভাব উল্লেখ করে। এছাড়াও, যে পরিবারগুলি বন্ধক দিয়ে কেনা আবাসন বিক্রি করার পরিকল্পনা করে তারা নথি আঁকতে অনিচ্ছুক, যেহেতু রিয়েল এস্টেট লেনদেন যেখানে অপ্রাপ্তবয়স্ক শিশু নিবন্ধিত হয় অভিভাবকত্ব কর্তৃপক্ষের দ্বারা অনুমোদিত হতে হবে।

প্রসিকিউটরিয়াল চেকের ফলস্বরূপ, এমকে ক্যাশ আউট করার এবং অনুপযুক্ত প্রয়োজনে সেগুলি ব্যয় করার অনেক ঘটনা প্রকাশিত হয়েছে। আইন অনুযায়ী, নিয়ম থেকে এই ধরনের বিচ্যুতি জালিয়াতি শাস্তিযোগ্য 120 হাজার রুবেল জরিমানা বা কারাদণ্ড.

শিশুদের জন্য আবাসনের একটি অংশ বরাদ্দ না করার সম্ভাব্য পরিণতি সম্পর্কে আরও পড়ুন

যে ক্ষেত্রে, কোনো ইভেন্টের সফল ফলাফলের আশায়, মাতৃত্ব মূলধন কর্মসূচিতে অংশগ্রহণকারীরা একটি শেয়ার বরাদ্দ করতে অস্বীকার করে, তারা গুরুতর সমস্যার সম্মুখীন হওয়ার ঝুঁকি রাখে।

মামলা নং-১। সম্পত্তির পরবর্তী বিভাজনের সাথে স্বামীদের বিবাহবিচ্ছেদ

বাধ্যবাধকতার অসমাপ্ত শর্তের ক্ষেত্রে, যখন বাচ্চাদের শেয়ার এখনও প্রদান করা হয়নি, আদালত পিতামাতা এবং সমস্ত সন্তানের মধ্যে তার বিবেচনার ভিত্তিতে শেয়ারের আকার নির্ধারণ করতে পারে. এটা বোঝা উচিত যে বিচারকরা দ্বন্দ্ব মীমাংসা ভিন্নভাবে করেন। কেউ কেউ পিতামাতার ব্যক্তিগত অবদানের পরিমাণ বিবেচনা করে, নথি দ্বারা নিশ্চিত করা হয় এবং একই সময়ে, পরিবারের সকল সদস্যদের মধ্যে MK-এর পরিমাণ আনুপাতিকভাবে বিতরণ করা হয়।

অন্যান্য বিচারক (তাদের প্রায় অর্ধেক) সমান ভাগে সম্পত্তি ভাগ করার সমর্থক (উদাহরণস্বরূপ, প্রত্যেকের জন্য 1/5 ভাগ - মা, বাবা এবং তিন সন্তানের প্রত্যেকে)। এই সিদ্ধান্তটি আর্টের ভিত্তিতে নেওয়া হয়। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 245, যা বলে যে সমস্ত পরিবারের সদস্যদের মধ্যে একটি চুক্তির অনুপস্থিতিতে এবং আইন অনুসারে নির্ধারণের অসম্ভবতার ক্ষেত্রে, শেয়ারগুলি অবশ্যই সমান হতে হবে। এই ক্ষেত্রে, এটা বিবেচ্য নয় যে প্রসূতি মূলধন তহবিল সম্পূর্ণ বন্ধকী প্রদানের জন্য ব্যবহার করা হয় না, তবে এটির শুধুমাত্র একটি অংশ। আদালতের একটি ভিন্ন সিদ্ধান্ত নেওয়ার অধিকার আছে যদি পদ্ধতিতে অংশগ্রহণকারীদের মধ্যে কেউ শেয়ারের এই সমান বিভাজনের সাথে মতানৈক্য প্রকাশ করে।

জামানত সহ বন্ধক রাখা অ্যাপার্টমেন্টে, ভাগ নির্ধারণ করা কঠিন হবে, কারণ... ব্যাংক সাধারণত বন্ধক রাখা সম্পত্তির ভাগে সম্মতি দেয় না। ব্যতিক্রমী ক্ষেত্রে, আদালত পরিবারের প্রতিটি সদস্যের অন্তর্গত এলাকার আকার নির্ধারণ করতে পারে।

যাইহোক, স্বামী / স্ত্রীদের এই ধরনের সিদ্ধান্তের সাথে একমত হওয়ার অধিকার রয়েছে। বন্ধকী ঋণ পরিশোধ করার পর, তারা আবার বসবাসের স্থান ভাগ করা শুরু করতে পারে এবং পরিবারের প্রতিটি সদস্যের জন্য সম্পত্তির উপযুক্ত অংশ বরাদ্দ করতে পারে।

মামলা নং-২। একটি অ্যাপার্টমেন্টের বিক্রয় মূলত মাতৃত্বের মূলধন থেকে তহবিল দিয়ে কেনা

রিয়েল এস্টেট এজেন্সি, সম্পত্তি নিয়ে কাজ করার প্রক্রিয়ায়, বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে MK ব্যবহার করা হয়েছে কিনা তা খুঁজে বের করুন। উত্তরটি ইতিবাচক হলে, শিশু সহ পরিবারের প্রতিটি সদস্যের জন্য একটি ভাগের বরাদ্দ অবিলম্বে পরীক্ষা করা হয়। এটি বোঝা উচিত যে ব্যক্তিদের অনুরোধে একটি ক্রয় এবং বিক্রয় লেনদেন:

• বিক্রেতা সহ স্টেকহোল্ডার;
• আদালত কর্তৃপক্ষ;
• একটি শিশু (বা একাধিক শিশু) যারা সংখ্যাগরিষ্ঠ বয়সে পৌঁছেছে।

মামলার এই গ্রুপের ঘন ঘন দাবিগুলির মধ্যে একটি হল রাজ্য বাজেটে পূর্বে প্রাপ্ত পরিমাণ এবং অবৈধভাবে ব্যবহৃত এমকে ফেরত দেওয়ার দাবি। এই বিষয়ে, কোন চুক্তি শেষ করার আগে, আইন অনুযায়ী শেয়ার বরাদ্দ এবং তাদের সঠিকভাবে আনুষ্ঠানিক করার সুপারিশ করা হয়। অন্যথায় ক্রেতাদের একটি লেনদেনে প্রবেশ করতে অস্বীকার করার অধিকার আছে।

এটা কি অন্য প্রাঙ্গনে MK অধীনে শিশুদের শেয়ার বরাদ্দ করে একটি বাড়ি বিক্রি করা সম্ভব?

MK তহবিল ব্যবহার করে কেনা আবাসিক প্রাঙ্গনের বিক্রয় অবশ্যই আইনের সাথে সম্পূর্ণ সম্মতিতে করা উচিত। তাই শেয়ার বরাদ্দ না করে আবাসন বিক্রি করলে লেনদেন বৈধ অবৈধ হতে পারে. অন্য ঘরে বাচ্চাদের ভাগ বরাদ্দ করার বিষয়টি একটি স্বেচ্ছাসেবী পদ্ধতি যা পিতামাতারা তাদের নিজস্ব অনুরোধে প্রবেশ করতে পারেন।

সংখ্যাগরিষ্ঠ বয়সে পৌঁছানোর পরে, শিশুরা অ্যাপার্টমেন্টের বিক্রেতা বা মালিকদের কাছে একটি অংশ বরাদ্দ করার বা আইন অনুসারে বাদীর অংশের আবাসনের অংশের সংশ্লিষ্ট খরচের জন্য ক্ষতিপূরণ দেওয়ার দাবিতে মামলা করতে পারে।

উপসংহারটি সুস্পষ্ট:একটি অপ্রীতিকর প্রক্রিয়া বা আইনি বিবাদে অংশগ্রহণকারী না হওয়ার জন্য, যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য মাতৃত্ব মূলধন থেকে ফেডারেল তহবিল ব্যবহার করা হয় তবে শিশুদের জন্য আবাসিক রিয়েল এস্টেটের একটি অংশ বরাদ্দ করার জন্য আপনার বাধ্যবাধকতা অবিলম্বে এবং সম্পূর্ণরূপে পূরণ করা উচিত।

এটা বিবেচনায় নিতে হবে রাষ্ট্র এই শেয়ারের সঠিক পরামিতি নিয়ন্ত্রণ করে না, একটি আন্তঃ-পারিবারিক চুক্তিতে পৌঁছানোর মাধ্যমে এই সমস্যাটির সমাধান করার অধিকার পিতামাতার উপর ছেড়ে দেওয়া।

বর্তমান আইন আবাসন অবস্থার উন্নতির জন্য মাতৃত্বকালীন মূলধন ব্যবহার করার সময় শিশুদের জন্য একটি অংশ বরাদ্দ করতে পিতামাতাদের (অভিভাবকদের) বাধ্য করে। এই নিয়মটি 29 ডিসেম্বর, 2006-এর ফেডারেল আইন নং 256-FZ-এ রয়েছে।

এই আইনের প্রয়োজনীয়তাগুলি মেনে চলতে ব্যর্থ হলে বাজেট থেকে তহবিল প্রাপ্ত নাগরিকদের জন্য গুরুতর পরিণতি হতে পারে। যাইহোক, আইন অনুসরণ অতিরিক্ত খরচ বাড়ে. 2019 সালে বিভিন্ন পরিস্থিতিতে শিশুদের সম্পত্তির অধিকার বরাদ্দ করার বিষয়ে কীভাবে যোগাযোগ করা যায় তা দেখা যাক।

আদর্শিক ভিত্তি

"মাতৃত্বের মূলধন" এর ধারণা, এর প্রাপ্তি এবং প্রয়োগের নিয়ম ও শর্তাবলী উপরে উল্লিখিত আইনে বর্ণিত হয়েছে, যাকে বলা হয় "শিশু সহ পরিবারের জন্য রাষ্ট্রীয় সহায়তার অতিরিক্ত ব্যবস্থার উপর"। পরিসংখ্যান দেখায় যে রাজ্য থেকে লক্ষ্যযুক্ত তহবিলের বেশিরভাগ প্রাপক তাদের আবাসন কেনার জন্য ব্যবহার করে।

গুরুত্বপূর্ণ: আইনের প্রয়োজন যে মাতৃত্বকালীন মূলধনের অংশগ্রহণে কেনা রিয়েল এস্টেট পরিবারের সকল সদস্যের সাধারণ সম্পত্তি হিসাবে নিবন্ধিত হওয়া উচিত। উপরন্তু, সম্ভাব্য নতুন শিশুদের অ্যাকাউন্টে নেওয়া আবশ্যক।

আইনের 10 অনুচ্ছেদে অভিন্ন নকশার নিয়ম নেই। এটি নিম্নলিখিত কারণগুলির কারণে হয়:

• লেনদেনের আনুষ্ঠানিকতা এবং মালিকদের তাদের অংশ বরাদ্দ করতে বেশ অনেক সময় লাগে এবং চুক্তির শর্তাবলীর উপর নির্ভর করে;
• এমন পরিস্থিতি রয়েছে যখন আইনি প্রয়োজনীয়তাগুলি মেনে চলা অবিলম্বে অসম্ভব, উদাহরণস্বরূপ, যদি একটি বন্ধকী চুক্তির অধীনে অর্থ নেওয়া হয়।

দেখার এবং মুদ্রণের জন্য ডাউনলোড করুন: মনোযোগ! প্রতিটি নির্দিষ্ট ক্ষেত্রে, অপ্রাপ্তবয়স্কদের শেয়ার বরাদ্দের জন্য নিজস্ব পদ্ধতি প্রতিষ্ঠিত হয়।

পেনশন তহবিলের কী প্রয়োজন?

রাশিয়ান ফেডারেশনের পেনশন তহবিল (পিএফ) নথি গ্রহণ এবং মাতৃত্ব মূলধন শংসাপত্র সহ বাজেট তহবিল বিতরণ এবং তহবিলের ব্যবহার পর্যবেক্ষণের জন্য দায়ী। এই সংস্থার বিশেষজ্ঞরা 12 ডিসেম্বর, 2007-এর সরকারি ডিক্রি নং 862 দ্বারা পরিচালিত হয়৷ এই নথিটি "আবাসন অবস্থার উন্নতির জন্য মাতৃত্বকালীন মূলধনের তহবিল (তহবিলের অংশ) বরাদ্দ করার নিয়ম" (নিয়ম - নীচে) অনুমোদন করেছে।

নিয়মগুলি প্রতিষ্ঠিত করে যে পিতামাতাদের অবশ্যই অপ্রাপ্তবয়স্কদের সম্পত্তি বরাদ্দ করার বাধ্যবাধকতা নিতে হবে যদি:

• অর্থ বরাদ্দের সময়, আবাসিক প্রাঙ্গণের মালিক নথিভুক্ত নয়;
• মালিকানা এখনও বিদ্যমান নেই।

গুরুত্বপূর্ণ ! অ্যাপার্টমেন্টের অংশ শিশুদের দান করার বাধ্যবাধকতা ছাড়াই, আবেদনকারীকে মাতৃত্বকালীন মূলধন ব্যবহার করতে অস্বীকার করা হবে। দেখার এবং মুদ্রণের জন্য ডাউনলোড করুন:

নির্দিষ্ট পরিস্থিতির বর্ণনা

প্রতিটি পরিবার পৃথক পরিস্থিতির সম্মুখীন হয়। অনুশীলনে, আইনজীবীরা নিম্নলিখিত সাধারণ বৈশিষ্ট্যগুলি সনাক্ত করেন, যার জন্য তাদের নিজস্ব পদ্ধতি সংজ্ঞায়িত করা হয়:

• অ্যাপার্টমেন্টটি শংসাপত্র প্রাপক বা পত্নীর নামে নিবন্ধিত (শিশুরা অন্তর্ভুক্ত নয়);
• আবাসন দায়বদ্ধতা (ঋণ);
• পরিবারটি কেবল নির্মিত হচ্ছে, কমিশন করার আগে সম্পত্তি নিবন্ধন করা সম্ভব নয়;
• একটি অ্যাপার্টমেন্ট একটি সমবায়ে কেনা হয়, যার সদস্যরা উভয়ই বা পিতামাতার একজন হতে পারে (কিন্তু একটি সন্তান ছাড়া);
• শংসাপত্রটি 01/01/2007 এর পরে চালু করা আবাসনের খরচের জন্য ক্ষতিপূরণ দিতে ব্যবহৃত হয়, যার মালিকরা মূলধন গ্রহণকারী পরিবারের সদস্য নয়।

মনোযোগ! এই প্রতিটি পরিস্থিতির নিজস্ব সূক্ষ্মতা থাকতে পারে। বিশেষ করে জটিল ক্ষেত্রে, অভিজ্ঞ আইনজীবীর পরামর্শ নেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হয়।

আপনি এই বিষয়ে তথ্য প্রয়োজন? এবং আমাদের আইনজীবীরা শীঘ্রই আপনার সাথে যোগাযোগ করবে।

কিভাবে একটি প্রতিশ্রুতি আনুষ্ঠানিককরণ

29 ডিসেম্বর, 2015 তারিখে, বিধিগুলি সংশোধন করা হয়েছিল। এটির জন্য পিতামাতাদের একটি অফিসিয়াল পদ্ধতিতে অপ্রাপ্তবয়স্কদের শেয়ার বরাদ্দ করার দায়িত্ব নিতে হবে। এর মানে হল নথিটি নোটারাইজ করা হয়েছে। সুতরাং, নিম্নলিখিতগুলি করা দরকার:

• লেনদেনের বৈশিষ্ট্যযুক্ত নথিগুলির একটি প্যাকেজ সংগ্রহ করুন;
• পুরো পরিবারের সাথে নোটারিতে যান;
• বাধ্যবাধকতা পূরণে এই বিশেষজ্ঞের কাছ থেকে সাহায্য পান;
• সাবধানে মনে রাখবেন কোন তারিখ থেকে বাধ্যবাধকতা পূরণের জন্য ছয় মাসের সময়কাল শুরু হয়।

গুরুত্বপূর্ণ ! সময়সীমা মেনে চলতে ব্যর্থ হলে আইনি প্রক্রিয়া হতে পারে এবং ফলস্বরূপ, বাজেট তহবিল ফেরত দেওয়ার প্রয়োজন হতে পারে।

বাধ্যবাধকতা বাস্তবায়নের উপায়

শিশুদের জন্য শেয়ার বরাদ্দ করার জন্য শুধুমাত্র দুটি বিকল্প আছে। এটি উপসংহার দ্বারা করা হয়:

• তাদের জন্য এলাকার অংশ বরাদ্দ সংক্রান্ত চুক্তি;
• একই উপহারের দলিল।

এই নিয়ম মেনে চলতে ব্যর্থতার জন্য আইনি দায় সংজ্ঞায়িত করা হয়নি। যাইহোক, এই পয়েন্টটি সরকারী সংস্থাগুলি দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়, যাদের দায়িত্বের মধ্যে অপ্রাপ্তবয়স্কদের অধিকারের সাথে সম্মতি পর্যবেক্ষণ করা অন্তর্ভুক্ত:

• শিশু সুরক্ষা;
• প্রসিকিউটর অফিস এবং অন্যান্য।

গুরুত্বপূর্ণ ! প্রতিটি পরিদর্শন সংস্থা আদালতে যেতে পারে। ফলস্বরূপ, অ্যাপার্টমেন্ট সমান অংশে বিভক্ত করা হবে, এবং যদি একটি স্থূল লঙ্ঘন সনাক্ত করা হয়, তারা তহবিল ফেরত বাধ্য করা হবে.

দামের সমস্যা

নোটারি অফিস সেবা প্রদান করা হয়. দামগুলি কেবল অঞ্চলের উপর নয়, সংস্থার উপরও নির্ভর করে। রাশিয়ায় গড়ে তারা 500 থেকে 1500 রুবেল পর্যন্ত পরিবর্তিত হয়। দয়া করে মনে রাখবেন যে কিছু ক্ষেত্রে আপনাকে বেশ কয়েকটি চুক্তিতে প্রবেশ করতে হবে (নীচে দেখুন)। সুতরাং, আপনাকে নোটারিকে বেশ কয়েকটি নথি প্রদান করতে হবে।

মনোযোগ! একটি উপসংহারে সমস্ত শর্ত বর্ণনা করা প্রায় সবসময়ই সম্ভব। এটি আইন দ্বারা নিষিদ্ধ নয়। কাগজ প্রস্তুতি বিকল্পের পছন্দ বিশেষজ্ঞের উপর নির্ভর করে (এটি বেশ কয়েকটি পরামর্শ পেতে ভাল)।

অপ্রাপ্তবয়স্কদের জন্য সম্পত্তির অংশ বরাদ্দ করা কি সম্ভব নয়?

এই প্রশ্নের উত্তর উল্লিখিত আইনের 10 অনুচ্ছেদের অনুচ্ছেদ 4 এ রয়েছে:

"4. মাতৃ (পারিবারিক) মূলধনের তহবিল (তহবিলের অংশ) ব্যবহার করে অর্জিত (নির্মিত, পুনর্গঠিত) আবাসিক প্রাঙ্গণগুলি শেয়ারের আকার সহ পিতামাতা, সন্তানদের (প্রথম, দ্বিতীয়, তৃতীয় সন্তান এবং পরবর্তী সন্তান সহ) সাধারণ সম্পত্তি হিসাবে নিবন্ধিত হয়। চুক্তি দ্বারা নির্ধারিত।"

উপরোক্ত শব্দগুলি মাতৃপুঁজির প্রাপকদের জন্য সম্পত্তির বিভাজনের শর্ত এড়াতে কোন সুযোগ দেয় না। প্রত্যেকের জন্য কতটা জায়গা বরাদ্দ করা উচিত তা একটি স্বতন্ত্র প্রশ্ন। অর্থাৎ এটি আইন দ্বারা নিয়ন্ত্রিত নয়। আপনি নেভিগেট করতে পারেন:

• আঞ্চলিক সরকার দ্বারা প্রতিষ্ঠিত মান;
• মালিকানার সমান শেয়ার।

গুরুত্বপূর্ণ ! আইন বলে যে অ্যাপার্টমেন্টটি অবশ্যই সকলের মধ্যে ভাগ করা উচিত, এমন শিশু সহ যারা এখনও আসেনি।

অতএব, পরিবারে অন্যান্য শিশুদের উপস্থিতির ক্ষেত্রে অংশগুলির আকার হ্রাস সংক্রান্ত চুক্তিতে একটি উপযুক্ত ধারা যুক্ত করা আবশ্যক।

কাদের আইন দ্বারা শেয়ার বরাদ্দ করা হয়?

সম্পত্তির বন্টন তারিখ থেকে ছয় মাসের মধ্যে সম্পন্ন করতে হবে:

• এর ক্রয়ের জন্য বাজেট থেকে অর্থ স্থানান্তর;
• দায় অপসারণ;
• শোষণের জন্য ভূমিকা;
• অন্যান্য

মনোযোগ! আইনটি একজন প্রাপ্তবয়স্ক পরিবারের সদস্যকে সম্পত্তি ত্যাগের নিবন্ধন করতে নিষেধ করে না যদি সে ইচ্ছা করে।

নিম্নলিখিত ব্যক্তিদের মধ্যে বিভাজন করা হয়:

• পিতামাতা, যদি শুধুমাত্র একজন মালিক থাকে;
• সকল শিশু, নাবালক সহ, দত্তক নেওয়া এবং অজাত।

গুরুত্বপূর্ণ ! স্বামী/স্ত্রীর মধ্যে একজন শেয়ার বরাদ্দ দিতে অস্বীকার করলে, দ্বিতীয়জন সমস্যা সমাধানের জন্য আদালতে যেতে পারে।

বন্ধকী পরিশোধের পর সম্পত্তির বিভাজন

আপনি যদি একটি ঋণ ব্যবহার করেন, তাহলে প্রসূতি মূলধন ব্যবহার করার জন্য বিভিন্ন বিকল্প রয়েছে:

1. পরিশোধের জন্য:
   • বন্ধকী প্রধান অংশ;
   • শতাংশ;
2. ঋণ প্রক্রিয়াকরণ:
   • সন্তানের জন্মের আগে যার জন্য শংসাপত্র জারি করা হয়;
   • তার জন্মের পর;
3. ঋণগ্রহীতা নিবন্ধিত:
   • স্বামী/স্ত্রীর একজন;

যে কোনও বিকল্পে, অ্যাপার্টমেন্টের অংশগুলির বরাদ্দ করা হয় চাপ সরানোর পরে, অর্থাৎ, যখন ঋণ সম্পূর্ণরূপে পরিশোধ করা হয়:

1. যে নাগরিকের জন্য বন্ধকী জারি করা হয়েছিল তাকে ব্যাঙ্ক থেকে একটি শংসাপত্র প্রাপ্ত করা উচিত যে তিনি সম্পূর্ণ অর্থ প্রদান করেছেন।
2. নথি Rosreestr কর্তৃপক্ষ জমা দিতে হবে.
3. মালিকানার একটি শংসাপত্র পান।
4. 6 মাসের মধ্যে, পরিবারের বাকি সদস্যদের জন্য বরাদ্দ করা শেয়ারগুলি নোটারাইজ করুন।

কিভাবে সম্পত্তি পরিবারের সদস্যদের বরাদ্দ করা হয়?

একটি চুক্তি শেষ করার পদ্ধতিটি বিকল্পের পছন্দ (উপরে দেখুন) এবং মালিক নির্ধারণের পূর্বশর্তগুলির উপর নির্ভর করে। যথা:

• যদি অ্যাপার্টমেন্টটি স্বামী / স্ত্রীর একজনের নামে নিবন্ধিত হয়:
  1. তিনি দ্বিতীয় পত্নীকে একটি অংশ বরাদ্দ করেন;
  2. একসাথে তারা অ্যাপার্টমেন্টটিকে এমন অংশে ভাগ করে যা শিশুদেরও অন্তর্গত।

গুরুত্বপূর্ণ ! নোটারি চুক্তিতে বাচ্চাদের জন্য দ্বিতীয় পিতামাতার চিহ্ন।

• যদি অ্যাপার্টমেন্টটি উভয় পত্নীর অন্তর্গত হয়, তাহলে:
  1. আপনি অবিলম্বে শিশুদের শেয়ার বরাদ্দ করতে পারেন;
  2. যদি সম্পত্তি যৌথ হয়, তবে এটি অবশ্যই পিতামাতার মধ্যে ভাগ করা উচিত এবং তারপর নাবালকদের সম্পত্তির অধিকারের অংশ প্রদান করা উচিত।

গুরুত্বপূর্ণ ! বর্ণিত পদ্ধতিটি জমির বিভাজনের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য নয় যার উপর বাড়িটি নির্মিত হয়েছিল।

একটি বাড়ি পুনর্নির্মাণ বা নির্মাণের জন্য একটি শংসাপত্র ব্যবহারের ক্ষেত্রে

এই ধরনের পরিস্থিতিতে, PF বিশেষজ্ঞদের অবিলম্বে সম্পত্তি ভাগ করার জন্য একটি নোটারাইজড বাধ্যবাধকতার প্রয়োজন হবে। অন্যথায় বাজেট থেকে তহবিল বরাদ্দ করা হবে না। এছাড়াও, নিম্নলিখিত পরিস্থিতিগুলি বিবেচনায় নেওয়া হয়:

1. যদি একটি বিল্ডিং শুধুমাত্র নির্মাণাধীন হয়, এটি মালিকানা হিসাবে নিবন্ধন করা অসম্ভব, যেহেতু এটি এখনও শারীরিকভাবে নেই।
2. যদি পুনর্গঠনের জন্য তহবিল বরাদ্দ করা হয়, তবে আপনাকে এখনও নতুন প্রযুক্তিগত বৈশিষ্ট্য (অন্য বস্তুর মালিকানা অধিকার) অনুসারে এটি পুনরায় নিবন্ধন করতে হবে।

মনোযোগ! বাধ্যবাধকতা অনুমান করা হয়:

• যে পত্নী বিল্ডিং পারমিট পেয়েছেন - শংসাপত্র ধারক বা তার অংশীদার;
• একটি বাড়ির মালিক যা পুনর্গঠনের পরিকল্পনা করা হয়েছে।

সুবিধাটি কার্যকর করার পরে, বিভাগটি উপরে বর্ণিত পদ্ধতি অনুসারে পরিচালিত হয়। একই সময়ে, জমির প্লটের অংশগুলি বরাদ্দ করা প্রয়োজন হবে। এই আদর্শ শিল্প দ্বারা নির্ধারিত হয়। রাশিয়ান ফেডারেশনের ল্যান্ড কোডের 35।

অ্যাপার্টমেন্ট একটি সমবায় মাধ্যমে ক্রয় করা হলে

এই ক্ষেত্রে, আপনাকে অ্যাপার্টমেন্টটি রেজিস্ট্রেশনের পরে ভাগ করার জন্য PF-এর কাছে একটি বাধ্যবাধকতাও জারি করতে হবে। অন্যথায়, মাতৃত্ব মূলধন নিষ্পত্তির জন্য আবেদন প্রত্যাখ্যান করা হবে। আসল বিষয়টি হ'ল লেনদেনের বাজেট অর্থায়নের সময় সম্পত্তি নিজেই এখনও বিদ্যমান নেই:

• এটি হয় এখনও নির্মিত হচ্ছে;
• বা জারি করা হয়।

এই ক্ষেত্রে, প্রসূতি মূলধন ব্যবহার করার অনুমতি দেওয়া হয়:

• প্রবেশ (শেয়ার) ফি;
• অ্যাপার্টমেন্টের খরচের অংশ পরিশোধ।

সমস্ত নথি সম্পূর্ণ হওয়ার পরে, সম্পত্তির অংশ অপ্রাপ্তবয়স্কদের জন্য বরাদ্দ করা উচিত।বাধ্যবাধকতা পূরণের মেয়াদ শেষ হওয়ার তারিখ, একটি নিয়ম হিসাবে, সমস্ত সূক্ষ্মতা বিবেচনায় নিয়ে গণনা করা হয়।

একটি চুক্তি আঁকার সূক্ষ্মতা

যখন অ্যাপার্টমেন্টের জন্য সমস্ত নথি পিতামাতার একজনের নামে নিবন্ধিত হয়, আপনাকে প্রথমে উভয়ের মধ্যে ভাগ করতে হবে। তারপর তারা যৌথভাবে শিশুদের অধিকার প্রদান করে। এই যুক্তি অনুসরণ করে, কখনও কখনও একটি নোটারি দুটি চুক্তি আঁকার সুপারিশ করে। আসলে, সমস্ত পয়েন্ট একটি নথিতে লেখা যেতে পারে।

1. প্রথম ধাপ হল সম্পত্তির মালিক স্বামী/স্ত্রীকে এর একটি অংশ উপহার দেন।
2. এরপরে, তারা বাচ্চাদের সাথে শেয়ারের বিভাজনে সম্মত হয়।
3. এই ক্ষেত্রে, দস্তাবেজটি নাবালকদের জন্য মা বা বাবা দ্বারা স্বাক্ষরিত হয়:
   • যদি শিশুর বয়স 14 বছরের কম হয়, তবে তার জন্য সম্মত হয়;
   • বড় হলে, তিনি লেনদেনে তার অংশগ্রহণে সম্মত হন।

গুরুত্বপূর্ণ ! একটি অসম্পূর্ণ পরিবারে, চুক্তিটি উভয় পক্ষের একজন পিতামাতার দ্বারা স্বাক্ষরিত হয় (নিজের জন্য এবং শিশুদের জন্য)।

কে শেয়ার বরাদ্দ চুক্তি আপ আঁকা

কে দলিল লিখতে বাধ্য তা আইন নির্দেশ করে না। সুতরাং, আপনি নিজেই এটি করতে পারেন।

শুধুমাত্র একটি বাধ্যতামূলক শর্ত আছে: নোটারি কর্তৃপক্ষের সাথে কাগজ রেকর্ড করা। এবং নোটারি তার অনুমোদিত নথির জন্য আর্থিক দায়িত্ব বহন করে। সুতরাং, যে কোনও বিশেষজ্ঞ অবশ্যই এটি পরীক্ষা করবেন এবং ত্রুটির ক্ষেত্রে এটি সংশোধন করবেন।

চুক্তিটি তিনটি অনুলিপিতে আঁকা হয়: প্রতিটি পক্ষের জন্য একটি (পিতামাতা), পরবর্তীটি নোটারির সাথে থাকে।

দেখার এবং মুদ্রণের জন্য ডাউনলোড করুন:

নিবন্ধিত সাধারণ সম্পত্তির অনুপস্থিতিতে

এই পরিস্থিতিতে, শংসাপত্রটি শুধুমাত্র বাজেটের অর্থের সাথে প্রদান করা হবে যদি শিশুদের পক্ষে সম্পত্তির অধিকার পুনর্বন্টন করার জন্য একটি নোটারিয়াল বাধ্যবাধকতা থাকে। সরকারী অর্থ প্রাপকদের আইনি প্রয়োজনীয়তা মেনে চলতে বাধ্য করার জন্য এটি প্রয়োজন।

নিয়ম নিম্নলিখিত পরিস্থিতিতে প্রযোজ্য:

1. একটি শংসাপত্র ব্যবহার করে একটি অ্যাপার্টমেন্ট (বাড়ি) ক্রয় করা (যদি মালিকদের মধ্যে কোন সন্তান না থাকে);
2. আবাসনের জন্য কিস্তি পরিকল্পনার নিবন্ধন এই শর্তে যে সম্পত্তিটি অর্থ প্রদানের পরে ক্রেতার সম্পত্তিতে পরিণত হবে;
3. ব্যাংক তহবিল (বন্ধক) ব্যবহার করে একটি বাড়ি (অ্যাপার্টমেন্ট) ক্রয় করা;
4. একটি নতুন ভবন নির্মাণ;
5. একটি ইতিমধ্যে নির্মিত বাড়ির জন্য ক্ষতিপূরণ হিসাবে মাতৃত্ব মূলধন তহবিল গ্রহণ, যদি এটি স্বামী / স্ত্রীর একজনের নামে নিবন্ধিত হয়।

প্রিয় পাঠক!

আমরা আইনি সমস্যাগুলি সমাধান করার সাধারণ উপায়গুলি বর্ণনা করি, তবে প্রতিটি ক্ষেত্রেই অনন্য এবং পৃথক আইনি সহায়তা প্রয়োজন৷

আপনার সমস্যার দ্রুত সমাধান করতে, আমরা যোগাযোগ করার পরামর্শ দিই আমাদের সাইটের যোগ্য আইনজীবীরা.

মাতৃত্বকালীন মূলধন ব্যবহার করার সময় শিশুদের জন্য শেয়ার বরাদ্দএটি বাধ্যতামূলক বলে বিবেচিত হয় যদি পিতামাতা মাতৃত্বের মূলধনের মাধ্যমে প্রাপ্ত তহবিল সহ একটি বন্ধকী পণ্য নিয়ে থাকেন। প্রথমত, শিশুকে রক্ষা করার জন্য রাষ্ট্র কর্তৃক আইনটি গৃহীত হয়েছিল। উদাহরণস্বরূপ, যাতে পিতামাতার বিবাহবিচ্ছেদ বা তাদের মৃত্যুর আকারে বলপ্রয়োগের পরে, কেউ গৃহহীন না হয়। একটি শেয়ারের বাধ্যতামূলক বরাদ্দ জোরপূর্বক পরিস্থিতির বিরুদ্ধে এক ধরনের বীমা হিসাবে কাজ করে। দেখা যাচ্ছে যে সরকারী সংস্থাগুলি এমন একজন নাগরিকের স্বার্থের রক্ষক হিসাবে কাজ করে যারা সংখ্যাগরিষ্ঠ বয়সে পৌঁছেনি।

কোন ক্ষেত্রে এটি একটি প্রতিশ্রুতি আঁকা প্রয়োজন?

একটি পরিবার মাতৃত্বের মূলধনের অধীনে অর্থ পাওয়ার জন্য একটি শংসাপত্রের মালিক হওয়ার পরে, এটি রাশিয়ান ফেডারেশনের পেনশন তহবিলের সাথে যোগাযোগ করতে হবে। পিতামাতারা একটি আবেদন পূরণ করেন, যেগুলির পয়েন্ট অনুসারে তারা মূলধন তহবিল (বা তাদের কিছু অংশ) বর্তমান বন্ধকী ঋণের অবসানের নির্দেশ দেন৷ আমরা একটি নিয়মিত ঋণ সম্পর্কেও কথা বলতে পারি, যা রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য নেওয়া হয়েছিল।

নিম্নলিখিত বিষয়গুলি পূরণ হলেই অর্থ গ্রহণ করা সম্ভব:

• পরিবারে একটি নতুন সংযোজন রয়েছে - একটি দ্বিতীয় সন্তানের জন্ম হয়েছিল (বা তাকে আনুষ্ঠানিকভাবে দত্তক নেওয়া হয়েছিল)। অর্থাৎ, বর্তমান আইন অনুসারে, পরিবারের সার্টিফিকেটের অধীনে অর্থ পাওয়ার অধিকার রয়েছে।
• রাজ্য থেকে তহবিল পাওয়ার জন্য অভিভাবকদের ইতিমধ্যেই তাদের হাতে একটি সংশ্লিষ্ট শংসাপত্র রয়েছে।
• পরিবারের একটি বন্ধকী ঋণ আছে এবং তার শর্তাবলী অনুযায়ী অর্থপ্রদান করতে হবে।

সম্পূর্ণ পরিমাণ, বা এর কিছু অংশ, সম্পূর্ণ বা আংশিকভাবে ঋণের ঋণ নিষ্পত্তি করতে ব্যবহার করা যেতে পারে। আপনি যদি পেনশন তহবিলের সাথে একটি আবেদন সম্পূর্ণ না করে থাকেন, আপনি তহবিলগুলি ব্যবহার করতে পারবেন না, এমনকি যদি সেগুলি আপনার নিষ্পত্তিতে থাকে।

যে নাগরিক সম্পত্তির মালিক তার জন্য বাধ্যবাধকতা টানা হয়। এই ব্যক্তিই একটি বন্ধকী ঋণের অধীনে জারি করা হাউজিংয়ে একটি নাবালক শিশুকে একটি অংশ বরাদ্দ করতে বাধ্য। নিয়ম অনুযায়ী আমাদের দেশে স্বামী-স্ত্রী যৌথভাবে সম্পত্তির মালিক। অথবা তারা ভগ্নাংশের মালিকানা বেছে নেয়। এমন কিছু ক্ষেত্রে রয়েছে যখন স্বামী / স্ত্রীর একজনের দ্বারা বন্ধকী জারি করা হয় বিয়ের আগে. তিনি মালিক, তাই তাকে সন্তানের জন্য একটি অংশ বরাদ্দ করতে হবে।

আইন অনুসারে, সমস্ত সন্তানের ক্ষেত্রে বাধ্যবাধকতা জারি করতে হবে যদি সম্পত্তি স্বামী এবং স্ত্রী উভয়েরই মালিকানাধীন হয়।

অফিসিয়াল কাগজপত্র আঁকার সময়, শুধুমাত্র সেই শিশুরা যাদের সাথে পিতামাতার সম্পর্ক রয়েছে একটি ভাগ দাবি করতে পারে।

উদাহরণস্বরূপ, মা বা বাবা রক্ত ​​দ্বারা, বা একটি সরকারী দত্তক পদ্ধতি বাহিত হয়েছিল। স্পষ্টতার জন্য, আমরা একটি উদাহরণ দিতে পারি।

উদাহরণ. একজন মহিলা একজন পুরুষকে বিয়ে করেছেন যার আগের বিবাহ থেকে একটি ছেলে রয়েছে। একটি নতুন পরিবার তৈরি করার পরে, শিশুটি তার বাবা এবং তার নতুন স্ত্রীর সাথে থাকে। তবে মহিলাটি তার সাথে পারিবারিক বন্ধন স্থাপন করেননি। বিয়ের সময় নবগঠিত পরিবারে দুটি সন্তানের জন্ম হয়। একজন মহিলা প্রসূতি মূলধন ব্যবহার করার সম্ভাবনা সহ একটি বন্ধকী ঋণের জন্য আবেদন করেন, তবে একটি অংশ বরাদ্দ করার বাধ্যবাধকতা শুধুমাত্র একজন পুরুষের সাথে বিবাহে জন্ম নেওয়া শিশুদের জন্য জারি করা হয়। এই ক্ষেত্রে, তার ছেলে তার প্রথম বিবাহ থেকে মাতৃপুঁজির মাধ্যমে প্রাপ্ত আবাসনের অংশের উপর নির্ভর করতে পারে না।

কোন ক্ষেত্রে একটি বাধ্যবাধকতা আনুষ্ঠানিক করা আবশ্যক নয়?

আবাসন নিবন্ধন শুধুমাত্র প্রাপ্তবয়স্ক স্বামীদের জন্য নয়, তাদের নাবালক শিশুদের জন্যও করা যেতে পারে। এই ক্ষেত্রে, পেনশন তহবিলে আঁকা একটি শেয়ার বরাদ্দ করার বাধ্যবাধকতার প্রয়োজন নেই। একটি ভাগ পাওয়ার জন্য, একটি শিশু যিনি সংখ্যাগরিষ্ঠ বয়সে পৌঁছেছেন তাকে অবশ্যই শুধুমাত্র একটি ডকুমেন্টেশনের প্যাকেজ জমা দিতে হবে যা মালিকানা নিশ্চিত করে।

একটি বাধ্যবাধকতা অঙ্কন বৈশিষ্ট্য

একটি কাগজ আঁকতে যা আপনাকে সন্তানের কাছে ভাগ হস্তান্তর করতে বাধ্য করবে, আপনাকে অবশ্যই একটি নোটারিতে যেতে হবে। নথি তৈরির খরচ অঞ্চল এবং নির্দিষ্ট অফিসের উপর নির্ভর করে। সাধারণত এটি দেড় হাজার রুবেল অতিক্রম করে না.

বিঃদ্রঃ!যে একটি বাধ্যবাধকতা যা প্রত্যয়িত নয় তা দেশের পিএফ দ্বারা বিবেচনা করা হয় না। এর কোনো আইনি শক্তি নেই।

সম্পত্তির মালিক একজন নাগরিকের উপস্থিতি (অথবা দুজন স্বামী/স্ত্রী যদি তারা যৌথভাবে সম্পত্তির মালিক হন) প্রয়োজন। তিনি (বা উভয় স্বামী) সমস্ত ঋণ পরিশোধ করার পরে সম্পত্তির সম্পূর্ণ মালিক হন।

নথির একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল যে মা এবং বাবা বন্ধকের অধীনে প্রাপ্ত অ্যাপার্টমেন্টটি কেবল তাদের সম্পত্তি হিসাবে নয়, তাদের সন্তানদের সম্পত্তি হিসাবেও নিবন্ধন করার দায়িত্ব নেন। একটি স্বাক্ষর নিশ্চিতকরণ হিসাবে স্থাপন করা হয়।

সময়সীমা

ঋণ পরিশোধের পর (যথাক্রমে সম্পত্তি দায় থেকে সরানোর মুহূর্ত থেকে) পিতামাতার ছয় মাস আছে আপনার সন্তানদের একটি ভাগ বরাদ্দ করতে. অধিকন্তু, শেয়ারটি বন্ধকী পণ্যের উপর ঋণের তরলকরণের সময় পরিবারে থাকা সমস্ত শিশুদের জন্য বরাদ্দ করা হয়।

উদাহরণ. 2012 সালে, একটি কন্যা পরিবারে জন্মগ্রহণ করেছিল (দ্বিতীয় সন্তান)। তদনুসারে, পরিবার প্রসূতি মূলধন পেয়েছে এবং বন্ধকী পণ্যের ঋণ আংশিকভাবে দূর করতে এটি ব্যবহার করেছে। পরিবারটি অবশেষে 2017 সালে বোঝা থেকে মুক্তি পেয়েছিল, তবে ইতিমধ্যেই তিনটি সন্তান রয়েছে। এবং এটি তিনটি সন্তানেরই একটি অংশ গ্রহণ করতে হবে। এবং মাতৃত্ব মূলধন ব্যবহার করার সময় যে দুটি শিশু ছিল না।

কিভাবে সঠিকভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট মধ্যে ভাগ নির্ধারণ?

এটি উল্লেখযোগ্য যে এই ক্ষেত্রে শেয়ারের আকার নির্ধারণ করে এমন কোনও নির্দিষ্ট আইন নেই।

আমরা যদি দেশের হাউজিং কোডের দিকে ফিরে যাই, আমরা তা দেখতে পাব বসবাসের জন্য আদর্শ এলাকা নাগরিক প্রতি বারো বর্গ মিটার বিবেচনা করা হয়।

অবশ্যই, রাশিয়ান ফেডারেশনের বিভিন্ন পরিস্থিতি বা বিষয়ের উপর নির্ভর করে চিত্রটি পরিবর্তিত হয়, তবে এতটা উল্লেখযোগ্যভাবে নয়। কোডেও তথ্য পাওয়া যাবে ন্যূনতম মান সম্পর্কে। এটি ছয় বর্গক্ষেত্র। একটি শেয়ার বরাদ্দ করার বাধ্যবাধকতা নিবন্ধন করার সময়, বর্গ মিটারের সঠিক সংখ্যা নির্দেশ করার প্রয়োজন নেই। কিন্তু রিয়েল এস্টেট নিবন্ধন করার সময় ভবিষ্যতে ভুল বোঝাবুঝি এড়াতে, পিতামাতাদের এই সমস্যাটি সমাধান করা উচিত।

বাধ্যবাধকতা পূরণ না হলে কি হবে?

প্রত্যেকেই পুরোপুরি ভালভাবে বোঝে যে বাধ্যবাধকতাগুলির আনুষ্ঠানিককরণ এবং বাস্তবে তাদের বাস্তবায়নের মধ্যে সময়কাল দশ বছরেরও বেশি হতে পারে। 4-5 বছরের মধ্যে বন্ধকী ঋণের প্রতিটি শেষ পয়সা পরিশোধ করা আধুনিক পরিস্থিতিতে প্রায় অসম্ভব। প্লাস মূল পেনশন তহবিল দেওয়া হয়. এর মানে হল যে লোকেরা এই বাধ্যবাধকতাগুলি পূরণ করতে পারে না কারণ তারা ভুলে গেছে।

আইন প্রণয়ন পর্যায়ে, এটি এখনও বলা হয়নি যে দায়িত্বশীল সংস্থাটি কে সঠিকভাবে পিতামাতার দ্বারা আনুষ্ঠানিক বাধ্যবাধকতা নিয়ন্ত্রণ করে। পাশাপাশি গৃহীত বাধ্যবাধকতা লঙ্ঘনের জন্য কোন নির্দিষ্ট দায় নেই। কিন্তু এর মানে এই নয় যে কোন শাস্তি হবে না। প্রসিকিউটর অফিস বা পেনশন ফান্ড একটি পরিদর্শন শুরু করতে পারে। শিশু আদালতে একটি ভাগ পেতে পারে। ধরা যাক তিনি 18 বছর বয়সী এবং নিয়ম মেনে শেয়ার পেতে চান।

সাধারণত অ সম্মতি একটি প্রশাসনিক জরিমানা সম্মুখীন . যদি বাবা-মা নির্দিষ্ট সময়সীমা লঙ্ঘন করে, তাহলে কোন জরিমানা প্রত্যাশিত নয়। অন্তত, এই বিষয়ে আইনে কোন সুনির্দিষ্ট ধারা নেই।

বাধ্যবাধকতা আনুষ্ঠানিকভাবে জমা দিতে কি কি নথি প্রয়োজন?

প্রথমে, আপনাকে সিদ্ধান্ত নিতে হবে যে পদ্ধতির মাধ্যমে শিশুরা ভবিষ্যতে রিয়েল এস্টেটে একটি অংশ পাবে। খাওয়া দুইটি রাস্তা. প্রথম- চুক্তি অঙ্কন. ধারাগুলি বলে যে মাতৃত্বকালীন মূলধন ব্যবহার করার সময় পিতামাতা শেয়ার স্থানান্তর করেন। দ্বিতীয়- আপনার নাবালক সন্তানকে একটি শেয়ার দান করার জন্য একটি চুক্তি সম্পাদন। যে কোনও ক্ষেত্রে, একটি শেয়ার হস্তান্তর করার জন্য একটি বাধ্যবাধকতা আঁকার সময়, নিম্নলিখিত ডকুমেন্টেশনের প্যাকেজ প্রস্তুত করা প্রয়োজন:

1. অ্যাপার্টমেন্টে শেয়ার পাওয়ার অধিকার নিবন্ধনের জন্য আবেদন। রাজ্য রেজিস্ট্রার দ্বারা প্রতিটি অংশগ্রহণকারীর পক্ষে সম্পন্ন করা।
2. একটি নথি (চুক্তি বা দান) নিবন্ধকের উপস্থিতিতে, সেইসাথে লেনদেনের সমস্ত অংশগ্রহণকারীদের স্বাক্ষরিত৷
3. স্বামী/স্ত্রীর সাধারণ নাগরিক পাসপোর্ট। আপনাকে অবশ্যই আপনার পাসপোর্টের সমস্ত পৃষ্ঠা স্ক্যান করতে হবে।
4. সম্পত্তি মালিকদের মধ্যে বিবাহের প্রমাণ একটি নথি।
5. শিশুদের জন্ম শংসাপত্র। অধিকন্তু, উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে কপি এবং আসল উভয়ই জমা দিতে হবে।
6. সম্পত্তি অধিকার রাষ্ট্র নিবন্ধন উপর নথি. একটি ফটোকপি সহ আসলটি প্রয়োজন।
7. রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য লেনদেন ঠিক কিভাবে একটি চুক্তি সমাপ্ত হয়েছে. ধরা যাক স্বামী-স্ত্রী শেয়ার্ড মালিকানায় প্রবেশ করেছেন, অথবা একটি আদর্শ ক্রয় ও বিক্রয় চুক্তির অধীনে একটি বস্তু কিনেছেন।
8. একটি রসিদ নিশ্চিত করে যে রাজ্য ফি প্রদান করা হয়েছে। এর দাম 2 হাজার রুবেল। এই পরিমাণ লেনদেনে অংশগ্রহণকারী নাগরিকদের মধ্যে সমানভাবে বিতরণ করা হয়।

নথি জমা নিবন্ধন চেম্বারের মাধ্যমে বাহিত হয়. আপনি বহুমুখী কেন্দ্রের সাথেও যোগাযোগ করতে পারেন, যা এখন প্রতিটি শহরে কাজ করে। সত্য, MFC সাধারণত নথিগুলি প্রক্রিয়া করতে দুই দিন বেশি সময় নেয়। রেজিস্ট্রেশন চেম্বারের মাধ্যমে, পর্যালোচনা প্রক্রিয়া দশ দিনের বেশি সময় নেয় না। সময় অতিক্রান্ত হওয়ার পরে, আবেদনকারীরা রাষ্ট্র নিবন্ধন শংসাপত্র পান, যা অন্যান্য জিনিসগুলির মধ্যে একটি নির্দিষ্ট ভাগ নির্দেশ করে।